空き家で暮らしを豊かにする ～戸建て投資で“8方よし”の暮らしをつくる～

今回は、投資における最も高いハードル「気持ち」の問題を深掘りしていきます。

初めての投資で数百万円を投じることへの「怖い気持ち」は当然の心理的なハードルです。この不安を乗り越えるには、本人が一歩踏み出すしかありませんが、チームの監督やコーチ」のように環境を整えています。
不動産投資家は普段の生活では出会いにくいため、横の繋がりが成功に不可欠です。みんなで勝ちを目指す、非競争的な空き家再生の場のメリットをお伝えしていきます。

今回は、空き家再生投資の最も難しい「0件から1件目」を深掘りしていきます。

投資に必要な知識は全てみなさまに公開しますが、知識だけでは実際に物件を買うことはできないです。知識を身につけ、様々なケースを考えると、かえって「不安の気持ちが大きくなりすぎ」てしまうのが、なかなか買えない人の典型的なパターンです。知識をインプットしつつも、最初の一歩を踏み出す勇気の大切さをお伝えしてきます。

今回は、私自身の7年間のビジネスの軌跡を振り返ります。

現在、所有件数はリフォーム中の2件を含め合計30件に到達しました！大家業自体は電話が少なく時間に余裕ができたはずなのに、なぜ「ものすごい忙しい年」になったのか、その深層を語ります。順調すぎる成功の裏側にある、7年で培ったノウハウ、特に「0から1件目」の経験の重要性についても触れていきます。

空き家再生投資の楽しさを発信している本番組は、声で語りかけることで、リスナーさんと双方向のコミュニケーションを楽しんでいます。リスナーさんからの質問に応えることで、ビジネスに関する再発見もあり、Podcastを通じて新鮮な気持ちで取り組めています。

この番組は、講座の内容とは少し異なり、初心者的な質問が多く、受講生にとっても改めて基礎を思い出す良い機会となっています。具体的な質問をしたい方には、noteやホームページからLINE公式を通じて、無料面談がご利用できます！

「不動産投資は多額の借金がつきもの」と思われがちですが、空き家再生投資は比較的少額（300万〜400万円程度）からスタートできるんです。

特に1軒目に取り組む初心者が成功するために、融資を避け、現金で物件を購入することを推奨しています。なぜなら、初心者は不安が多く、返済のプレッシャーがあると冷静な思考ができず、家賃設定を下げてしまうなど、不利な契約につながるリスクがあるからです。
成功のために不可欠な「オーナーとしての余裕」の重要性を掘り下げていきます。

私が開催している、空き家再生投資のセミナーには、物価高で切実な収入増を求めるサラリーマンや主婦の参加者が多いんですが、それだけでなく、経営基盤を安定させたい経営者、さらにはアルバイトの時間を削って稽古に専念したい舞台俳優など、多種多様な人々が参加しています。

彼らが求めるのは「大金持ち」ではなく、月5万円、10万円といった明確なプラスアルファの収入。自分の夢や目標のために、具体的な目標額を設定し、日々の暮らしや人生を豊かにするための賢い投資術の本質をお届けします。

今回は、私が空き家再生投資を始めた意外な「きっかけ」をお話していきます。

大金持ちを目指すことではなく、サラリーマン時代、週2回の飲み会後のタクシー代を賄いたいという切実な願いから、収入源を探し始めたんです。
このビジネスは、日々の生活の足しや、ちょっとした夢を実現したい人に最適です！ローンなしで約400万円から始められ、月5万円を得た瞬間、私の夢は実現しました！日々の暮らしを豊かにしたいすべての方へ。

今回は、空き家再生投資初心者さんが抱く「初期投資400万円を回収するのに6年以上かかるのでは、それまで儲けにならないのでは？」という素朴な疑問にお答えしていきます。

不動産投資は、家が「貯金」という形に変わっていると捉えることができ、銀行預金よりもはるかに大きな年間60万円もの家賃収入を生み出します。さらに、もし3年で売却したとしても、家賃収入と売却益を合わせると、なんと380万円もの利益が出るという具体的な計算方法を公開します！
空き家投資の「持ってよし、売ってよし」の仕組みを解き明かします。

忙しいサラリーマンにとって、副業選びは非常に重要です。
自ら手を動かし続けるレストラン経営のような副業ですと、時間が奪われますが、空き家再生投資は違います。

管理職として多忙だった私自身が実践したように、物件を購入・リフォームし、一度入居者がつけば「ほとんどやることがない」状態になります。
本業に集中しながら、安定した不労所得を得られる、理想的な副業としての空き家投資の具体的な魅力と、その時間の使い方を徹底解説していきます。

今回は、大家業に対する世間のイメージを覆します！

多くの人が想像するような年中無休の対応や修理の心配は、実際にはほとんどありません。入居者が決まり契約が成立すると、退去するまでは「ほとんど大家として仕事がない」という驚きの実態を解説します。

家賃も自動振り込みで、数年に一度の問い合わせ対応を除けば、このビジネスがまさに「不労所得」と呼ばれるゆえんを具体的に掘り下げます！

2030年の日本では、4軒に1軒が空き家になると予測される中、空き家にはネガティブなイメージがつきまといます。
しかし、これを「日本の宝」として活かすビジネスチャンスでもあるんです！

空き家をリフォームして生かすことで、住む人はもちろん、隣人、自治体、不動産業者、リフォーム業者、そして投資家自身たちが喜んでくれる「8方よし」のビジネスモデルを徹底解説していきます。

損をする人がおらず、社会的にも経済的にも意義の大きい空き家再生の魅力をお伝えしていきます。

全国に溢れる900万個の空き家は、このままではゴミになってしまうのでしょうか？

大工さんの思いが詰まった築40〜50年の家を取り壊される現状はもったいないです。
適切な手入れ（リフォーム）で木造住宅は、寿命80年を歩めるんです。

300万円で購入し、100万円で再生する「宝探し」の投資法と、ボロボロの古い家でも100万円のリフォームでイメージをガラッと変え、魅力的な住居として提供できる空き家の秘めた可能性を徹底解説していきます。

この番組は、空き家を再生し、戸建て投資という新しい仕組みで暮らしを豊かにする方法を、大家業・セミナー講師・コンサルタントとして活躍する坂本光がお届けします！

全国に約900万個あるとされる空き家。空き家が秘める価値あるものとしての魅力。
いかにして安定した家賃収入を構築できるのか。
具体的な事例を交えながら、空き家投資の可能性を深く掘り下げていきます。

空き家再生から始まる日本の元気づくり、その一歩を一緒に踏み出してみませんか？